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西安楼市黄金周轻度低迷 购房者陷持续观望
发布时间:2011-10-08 15:47:18 来源:西安日报 http://www.jlrb.com

国庆黄金周是开发商回笼资金的最佳时机之一。“十一”假日期间,各种促销手段轮番在西安房地产交易市场上演。记者了解到,大批楼盘竞相让利促销,但房价并未普遍下降,西安楼市仍轻度低迷。不少购房者表示,将继续观望。

  多楼盘跟风打折

  假日期间,记者随机走访发现,国庆楼市的促销手法依然显现出“老三样”。开发商主要是以“送家电”、“抽奖”、团购等形式促销;涉及到价格优惠时,也主要以少量“特价房”或“限量抢购”的方式小范围进行,楼价并未出现普降的状况。

  城内一楼盘销售中心负责人表示,在信贷紧缩的压力之下,很多房企已经对今年市场失去信心,对于年底的行情基本不抱有希望。为此,开发商为了更大限度揽客赢得销量,均不同程度进行优惠让利促销,也是应景之需。黄金周难改成交乏力势头

  记者走访了解到,国庆期间市区楼盘优惠促销并不给力,但是真正降价的少;有开发商则把朝向较差的房源作为“一口价”,用以试探市场。在这种状况下,各大楼盘看房的人多,出手买房的人少。

  据业内人士分析,预计随着出游人流的回潮,黄金周出现“翘尾”行情可能性不大;而且,此次黄金周在调控严打的背景下,无法真正改变楼市整体成交乏力的状况。

  市民称降价没感觉再等等

  对于全市多个区域普遍存在的楼盘大幅优惠现象,不少市民在接受记者采访时坦言房价较高,并没有实质性降价,根据政策调控的力度,暂且继续观望,不考虑年前置业计划。

  楼盘优惠诱人 购房小心误区

  针对接踵而至的楼盘优惠,业内人士表示,看楼盘选房子,很多人都存在误区买房就是要一家一家不停地看。其实在黄金周买房时,每天最多货比三家。从价格上做对比,从区域位置上做分析,固定一个区域,看3家即可。

  另外,开发商为宣传,一般都会美化商品房形象,对楼盘的规划环境等极力包装。业内人士建议购房者,最好在签订合同或补充协议时,要求开发商将广告承诺的内容如:“幼儿园”、“学校”、“游泳池”写入协议,使其成为合同内容的一部分,这样日后再出现问题时也可诉诸法律。

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